普宁体育网

当前位置: 首页 >意甲

如果明年房价要跌你买不买给刚需买房者的8个掏心窝建议

来源: 作者: 2019-11-09 19:05:06

“房住不炒”“长效机制”让我们看到了仿佛一个新时代的大门正在开启。“现在房子到底还能不能买?”已有房的、还没买房的一样的困惑。

有人控诉:“刚需”实际上是一个骗人的词汇,因为经济学只有有效需求和无效需求,没有所谓刚性需求。很多专家回答网友的问题,由于市场有下跌风险,于是闭着眼睛就说,刚需就买,非刚需不要买。大家承担的风险是一样的,凭什么刚需要冲在前面?

那么请问:

如果明年房价要跌一半,你是刚需,买不买?

如果明年房价要涨一倍,你不是刚需,买不买?

如果明年房价要跌你买不买给刚需买房者的8个掏心窝建议

NO. 1|壹

为“刚需”着急的心情可以理解,但是调控政策已经不允许房价大涨,同时也不让房价大跌,“回归居住”属性是未来调控的偏向。为什么刚需要买?因为ZF在帮着限价啊,限价不会一直限啊,刚需真真需要房子住,对于刚需来说,房价涨一点就意味着要多奋斗好几年。

分享一位购房者的买房故事:

06年,房价刚猛涨的时候,很多人说房价太贵,房价要降,当时好像有个叫牛X的,挺红的,带动了很多人不买房,等降。当时我刚毕业工资1200,江宁房价3500,觉得好贵啊,但还是咬牙在佛城西路买了。我同学都觉得不可思议,但我后来换房就很轻松了。

不关注金融,你将会被这个世界抛弃,因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。相信不少关注财经的朋友,也关注股市。在此笔者通过运用中线主力控盘战法,精准捕捉涨停大牛股,如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!跟笔者学习的朋友都轻松的掌握了秘诀,有些跟着我的已经赚到了,如果你不会,找我kdj600070领取,全部免费,期待你的到来。几年来积累的实战方法和无数经验,愿在此和大家一起分享,一起步入财富之途!

如果明年房价要跌你买不买给刚需买房者的8个掏心窝建议

刚需买房是为了什么,首先为了解决住的问题,还有是为了以后改善置换时轻松一些。

NO.2|贰

刚需首套房,什么时候买最合适?个人建议还是当下!

如果买房的需求无法绕过,同时也具备了购买能力,那就买。

如果你有能力够精明,可以选二手房,如果想不被坑,首选一手新房!

选新房还是二手房?基于南京大部分区域一二手房价格倒挂的情况,基本上利弊大家也都达成了共识。

一手新房信息透明、购买流程简单,就算你不是最划算的那个,被坑的概率也比二手房要小得多。

二手房有各种税费、相对耗费时间精力,也存在诸多变数。目前南京二手房议价空间相对之前较大,同时也存在不少房源并不是诚心拿出来交易。

再者,每个房主心态不同、背景不同、目的不同,可能临时改变价格,要求的付款方式、期限不易接受。除了要和房主斡旋,还要和中介斗智斗勇,还有看上同一套房子的“真假”竞争者要辨别。建议先选中介再选房源。

选择二手房,可能意味着你要耗费更多的时间与金钱。所以首付有限的你,建议首选一手新房。

如果明年房价要跌你买不买给刚需买房者的8个掏心窝建议

如果总价相当,尽可能靠市中心买,尽管面积会小一点!

如果总价相当,尽可能靠市中心买,尽管面积会小一点。一个人对空间的忍耐力更强,通过改变房间的布置,不用很久就会适应房间的环境。但是每天通勤超出一小时,甚至更多,确是很少人能忍受很长的一段时间,一天4个小时耗在来回的路上,比较容易崩溃。

对于居住,郊区和都市圈是不是一个好的选择?

如果一定要在郊区或者都市圈买房,建议区域最好已经有人气,或者整体开发的概念已经形成且靠谱。需要清楚的是,一个板块的发展,硬靠外来人口流入,需要的时间比我们想象的久。

预算实在是不够,迷你公寓和远郊小住宅怎么选?

对于刚需首套,这两个选择都不是非常好。商业性质的迷你小公寓适合真正买了准备入住,将来哪怕不住也准备长线出租,存在高昂的交易税费、水电等生活成本也高,公寓本身多以投资为主。远郊的小住宅增值缓慢,想以后以此变现翻身,也可以买。

如果想购买的区域目前不成熟、或者想买装修房,品牌开发商或许是更好的选择!

不成熟的区域,品牌开发商更牢靠。相对成熟的区域,如果是一个小品牌开发商可以实地感受下它的一期、二期或是已经开发的楼盘,品质不错的话,二期、三期自然也可以考虑。至于想买装修房的话,尽量选择品牌开发商。

户型好不好,标准有很多,但最重要的是采光。

采光不好的房子价值大打折扣,居住的体验也会非常痛苦。房子采光好不好,建议最好下午3点左右去看看,此外卫生间要有窗,厨房避免朝南。因为暗卫发霉问题再好的新风系统也难拯救,厨房朝南,客餐厅油腻,再好的吸油烟机也帮难帮到你。

买房关注首付的同时,也需考虑还贷压力问题。

开始几年房贷可能会比较辛苦,房子在增值的同时,人也是。对于还贷压力要心中有数,高杠杆不要玩。楼市火爆,房价蹿升的时候,刚需买房没有选择,盯着几个远郊盘做排除法,市场逐渐冷静下来,正是到了刚需可以做选择题的好时候。

伟哥好不好用

印度神油那里生产厂家

科学家讲述伟哥的发明过程

viagra进口的

相关推荐